СНТ «Родничок» находится на землях сельскохозяйственного назначения, категория земель использования под фермерское хозяйство, перевод земель в дачное строительство после сделки. Рядом находятся застроенные коттеджные поселки "Березовка-1", Березовка-2", сейчас идет продажа "Березовка-3".
К земельным участкам круглогодичный подъезд по асфальтовой дороге мимо деревни Березовка -1,5 км , далее налево по бетонной дороге до деревни Тимовка -0,8 км. По границе СНТ находится эл. линия 10КВа, скважина для воды, газ среднего давления в 300 м.
В овраге протекает приток речки с родником.